Nieuw: de CFO Capabel Business Coach
Vanaf 1 januari biedt CFO Capabel een nieuwe dienst: de Capabele Business Coach. Coaching op maat voor als u prima…
Verder lezenDe komende maanden worden de boeken van het afgelopen jaar gesloten en de balans weer opgemaakt: hoe staan we ervoor? Hopelijk staat er ook deze keer onder de streep een mooi positief resultaat. En kan de koers die ingezet is, de komende jaren worden vervolgd. Maar wat als ik u vertel dat uw zorgorganisatie misschien niet zo duurzaam financieel gezond is als hij lijkt? Dat u mogelijk met open ogen richting een financiële afgrond loopt? Dat is even schrikken, denk ik.
Met de invoering van de integrale bekostiging is het schot tussen de bekostiging van de zorgexploitatie en de vastgoedexploitatie (kapitaallasten) verdwenen. Dit biedt mogelijkheden voor substitutie, maar ook voor ongewenste kruissubsidiëring. De meeste zorgorganisaties zullen namelijk een positief resultaat boeken op hun kapitaallasten, mede als gevolg van de huidige lage rente: de rentecomponent in de normatieve huisvestingscomponent (NHC) bedraagt 4,65%!
Een voorbeeld. Stel, het resultaat in de jaarrekening is € 1 miljoen positief. Een mooi resultaat, denkt u in eerste instantie. Maar waar komt die plus vandaan? Bestaat die plus uit een verlies van € 1 miljoen op de zorgactiviteiten en € 2 miljoen winst op het vastgoed? Uw organisatie draait in werkelijkheid verlies op de core business en dit wordt – bewust of onbewust – afgedekt door de (tijdelijk) positieve marge op kapitaallasten.
Niet alleen ontstaat er op deze manier een te rooskleurig beeld van uw resultaten, op termijn heeft dit ook consequenties voor de financierbaarheid van uw zorgorganisatie. Want pakt u het probleem van te lage (of negatieve!) marges gemaskeerd door kruissubsidiëring niet tijdig op, dan ontstaan er vroeg of laat problemen op het gebied van rentabiliteit en liquiditeit. Bij een noodzakelijke verbouw of nieuwbouw zullen de kapitaallasten stijgen (denk aan tijdelijk hogere rentelasten door aantrekken financiering), waardoor pijnlijk duidelijk wordt dat uw zorgexploitatie “onder water” staat. En dan ontdekt u dat banken en WfZ niet zomaar klaar staan om leningen te verstrekken. Hierdoor raakt uw zorgorganisatie in hoog tempo in slecht weer verzeild.
Dus wees kritisch op het rendement van uw zorginstelling: repareer het dak nu het nog goed weer is. Want eenmaal in slecht weer worden de ingrepen alleen maar groter en ingrijpender!
Het duurzaam financieel gezond maken en houden van uw zorgorganisatie kent sinds 2018 nog een extra complicatie: bij de introductie van de integrale bekostiging is de NHC (de vergoeding voor kapitaallasten), net als het zorgtarief, onderhandelbaar geworden. Op dit moment gebeurt dit in veel zorgsectoren nog niet, bij de ouderenzorg en gehandicaptenzorg gaat dit vanaf 2024 plaatsvinden. De kapitaallastenvergoeding in de ZZP is nu nog veelal aan de ruime kant, maar de verwachting is dat deze vanaf 2024 zal dalen.
Dit maakt de urgentie om uw vastgoedportefeuille goed te bekijken en op tijd investeringsbeslissingen te nemen nog hoger. Zeker als u in de afgelopen jaren niet aan de nodige investeringen bent toegekomen.
Een extra argument om de financiering van uw vastgoed eens kritisch tegen het licht te houden is de lage rente. In de NHC is de rentevergoeding nu vastgesteld op 4,65%, maar tegenwoordig kunt u voor een veel lagere rente geld lenen. Aarzelt u om in uw leningenportefeuille te snijden? Heel begrijpelijk, want het gaat vaak om grote bedragen. Maar feitelijk bent u een dief van uw eigen portemonnee als u hier niets mee doet.
Wilt u uw zorgexploitatie (weer) duurzaam financieel gezond maken? Dan is de eerste stap om de kapitaalcomponent en de zorgcomponent binnen uw zzp-tarief te scheiden en apart te beoordelen.
Stuur vervolgens op een gezonde zorgexploitatie – een winst van minimaal 2% van de omzet – zodat eventueel tijdelijke lagere of negatieve resultaten op kapitaallasten de zorgexploitatie niet beïnvloeden.
De volgende stappen helpen u hiermee op weg:
De parttime directeur financiën van CFO Capabel helpt u met al uw vraagstukken rondom de continuïteit en groei van uw zorgorganisatie. Met de FiVa-scan geven wij u inzicht in uw resultaten. Op basis hiervan stellen wij samen met u een verbeterplan op, en we ondersteunen u met raad en daad bij de uitvoering van dit plan. Zo helpen wij u om uw zorgorganisatie (weer) duurzaam financieel gezond te maken.
Erik Laarhoven is één van de partners van CFO Capabel Zorg. Hij helpt u graag op weg bij het verbeteren van het financieel rendement van uw zorgorganisatie met focus op duurzaam financieel gezonde bedrijfsvoering.
FiVa-scan: meer inzicht in uw resultaten. Vraag de FiVa-scan aan en krijg meer inzicht in de resultaten uit uw reguliere bedrijfsvoering en kapitaallasten. Hiermee signaleert u eventuele afwijkingen vroegtijdig en kunt u ze op tijd oplossen. Zo komt u niet voor onaangename verrassingen te staan. Lees meer over de FiVa-scan.
Vanaf 1 januari biedt CFO Capabel een nieuwe dienst: de Capabele Business Coach. Coaching op maat voor als u prima…
Verder lezenDe meeste ondernemingen stellen een (jaar)begroting op, waarin met name aandacht wordt besteed aan de kosten en de opbrengsten. Erg…
Verder lezen